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全了!宣城最新购房政策

宣城市市区现行购房政策摘要

2023年以来,我市市区出台了《关于进一步吸引优秀人才推动重点产业高质量发展的若干措施》(宣办发〔2023〕4号)、《促进市区房地产市场平稳健康发展若干措施》(建房〔2023〕40号)等惠房政策,为让广大群众全面了解惠房政策,更好享受到政策带来的实惠,我们对系列惠房政策进行了整理并摘要如下:

一、市区购房补贴政策


(相关资料图)

(一)普惠制居民购房政策

2023年3月29日至2024年6月30日期间,对个人在市区购买家庭刚性(唯一,以下相同)或改善性(二套,以下相同)商品住房(含二手住房,以下相同)且面积在90㎡以下的(含90㎡),享受总房价(新建商品住房以购房发票上记载的不含税款商品房金额为准,二手住房以税务部门核定的计税依据为准,以下相同)1%的购房补贴;购买面积在90㎡以上的,区分家庭刚性和改善性分别享受总房价1.5%和2%的购房补贴。

对民营企业或个人在市区购买新建非住宅类商品房的,按总房价3%的比例给予购房补贴。

(二)人才安居政策

自2023年4月4日起执行,政策有效期三年。

1、重点产业企业人才安居政策。新引进到我市重点产业企业工作的,依法缴纳社保的博士研究生、硕士研究生(高级技师)、全日制本科生(技师),分别按100㎡、70㎡、50㎡的标准面积赠送住房产权,2023年度赠送面积按照6000元/㎡折算房价。实行指定位置房源配售,超赠送面积房价部分由人才自行承担。全职在宣工作满10年无偿赠送。

2、普惠制人才安居政策。新来我市就业和已就业的各类人才,在宣城市区购买刚性或改善性新建商品住房的,按照博士研究生、硕士研究生(高级技师)、全日制本科生(技师),分别给予20万元、10万元、4万元购房补贴,所购房屋3年内不得上市交易。

需要注意的是,以上购房时间,新建商品房以《宣城市商品房销售合同网上登记备案证明》记载的时间为准,二手住房以缴纳契税的时间为准;第(二)项可与第(一)项同时享受,但第(二)项中的1、2两项不可同时享受。

二、市区公积金和商业银行信贷政策

(一)公积金政策

1、总体要求。目前,我市住房公积金贷款发放“不认房仅认贷”,以家庭为单位,住房公积金贷款最多只能使用两次。

2、首付和利率。第一次申请住房公积金贷款首付20%,年利率:五年以下(含五年)2.60%、五年以上3.10%;第二次申请住房公积金贷款首付30%,年利率:五年以下(含五年)3.025%、五年以上3.575%;第三次申请不予受理。

3、贷款额度。住房公积金最高贷款额度50万元,45周岁以下缴存职工家庭保底可贷35万元;生育二孩及以上多子女家庭首次申请公积金贷款的,最高贷款额度可在我市现行住房公积金贷款最高限额基础上增加10万元,上限60万元;符合引进人才政策的,首次或第二次申请公积金贷款的,最高贷款额度可在我市现行住房公积金贷款最高限额基础上增加10万元,上限60万元。

咨询电话:0563-12345(市住房公积金中心)

(二)商业银行信贷政策

1、总体要求。目前,我市住房商业贷款发放“不认房仅认贷”。

2、首付和利率。首套房,首付比例20%,年利率:五年以上4.0%;二套房,首付比例30%,年利率:五年以上4.8%;三套房申请不予受理。贷款期限在五年(含五年)以下的,因各大商业银行执行的年利率不尽相同,具体购房人可向各商业银行咨询。

市房地产中心开发科宣

2023年7月11日

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