宣城市市区现行购房政策摘要

2023年以来，我市市区出台了《关于进一步吸引优秀人才推动重点产业高质量发展的若干措施》（宣办发〔2023〕4号）、《促进市区房地产市场平稳健康发展若干措施》（建房〔2023〕40号）等惠房政策，为让广大群众全面了解惠房政策，更好享受到政策带来的实惠，我们对系列惠房政策进行了整理并摘要如下：

一、市区购房补贴政策

(相关资料图)

（一）普惠制居民购房政策

2023年3月29日至2024年6月30日期间，对个人在市区购买家庭刚性（唯一，以下相同）或改善性（二套，以下相同）商品住房（含二手住房，以下相同）且面积在90㎡以下的（含90㎡），享受总房价（新建商品住房以购房发票上记载的不含税款商品房金额为准，二手住房以税务部门核定的计税依据为准，以下相同）1%的购房补贴；购买面积在90㎡以上的，区分家庭刚性和改善性分别享受总房价1.5%和2%的购房补贴。

对民营企业或个人在市区购买新建非住宅类商品房的，按总房价3%的比例给予购房补贴。

（二）人才安居政策

自2023年4月4日起执行，政策有效期三年。

1、重点产业企业人才安居政策。新引进到我市重点产业企业工作的，依法缴纳社保的博士研究生、硕士研究生（高级技师）、全日制本科生（技师），分别按100㎡、70㎡、50㎡的标准面积赠送住房产权，2023年度赠送面积按照6000元/㎡折算房价。实行指定位置房源配售，超赠送面积房价部分由人才自行承担。全职在宣工作满10年无偿赠送。

2、普惠制人才安居政策。新来我市就业和已就业的各类人才，在宣城市区购买刚性或改善性新建商品住房的，按照博士研究生、硕士研究生（高级技师）、全日制本科生（技师），分别给予20万元、10万元、4万元购房补贴，所购房屋3年内不得上市交易。

需要注意的是，以上购房时间，新建商品房以《宣城市商品房销售合同网上登记备案证明》记载的时间为准，二手住房以缴纳契税的时间为准；第（二）项可与第（一）项同时享受，但第(二）项中的1、2两项不可同时享受。

二、市区公积金和商业银行信贷政策

（一）公积金政策

1、总体要求。目前，我市住房公积金贷款发放“不认房仅认贷”，以家庭为单位，住房公积金贷款最多只能使用两次。

2、首付和利率。第一次申请住房公积金贷款首付20%，年利率：五年以下（含五年）2.60%、五年以上3.10%；第二次申请住房公积金贷款首付30%,年利率：五年以下（含五年）3.025%、五年以上3.575%；第三次申请不予受理。

3、贷款额度。住房公积金最高贷款额度50万元，45周岁以下缴存职工家庭保底可贷35万元；生育二孩及以上多子女家庭首次申请公积金贷款的，最高贷款额度可在我市现行住房公积金贷款最高限额基础上增加10万元，上限60万元；符合引进人才政策的，首次或第二次申请公积金贷款的，最高贷款额度可在我市现行住房公积金贷款最高限额基础上增加10万元，上限60万元。

咨询电话：0563-12345（市住房公积金中心）

（二）商业银行信贷政策

1、总体要求。目前，我市住房商业贷款发放“不认房仅认贷”。

2、首付和利率。首套房，首付比例20%，年利率：五年以上4.0%；二套房，首付比例30%，年利率：五年以上4.8%；三套房申请不予受理。贷款期限在五年（含五年）以下的，因各大商业银行执行的年利率不尽相同，具体购房人可向各商业银行咨询。

市房地产中心开发科宣

2023年7月11日