什么是商贷款买房？答：商贷款买房就是以个人名义购买住房，按揭贷款。这种方式的优点是可以享受银行利率优惠，缺点是首付比例高，月供压力大。但是，，在目前房价居高不下的情况下，商贷买房仍然是一种不错的选择。下面我们就来看看商贷买房有哪些优势吧。一、商贷买房可以减轻还贷压压力。在现在这个社会，很多人都背负着沉重的房贷，每个月的工资除去还贷之外，剩下的钱基本上都用来还房贷了。

一：什么叫商业贷款买房

商业贷款就是银行面向大众的一般

的，还有汽车的，耐用品的，包括买个手机的贷款也算商业贷款

(资料图)

外地户口只有在芜湖社保满一年的才可以买房。很多地方也都是这样的。 另外你要是二套房，首付要求百分之六十，应该可以商业贷款。 如果你是三套房，那么肯定是要付全款的，就不存在贷款了

二：什么是公积金贷款买房

【想公积金贷款买房，先了解公积金贷款基本条件】涨姿势职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上；购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保。

声明：

三：什么情况下不能贷款买房

一、不符合贷款年龄的人：一般来说，如果一个已经退休的人员想通过贷款买房，一般会通不过审核，因为上了年纪又没有稳定收入。

二、征信不良的人：在日常中征信对我们来说是非常重要的，尤其是申请贷款买房，因为银行首先看你的征信，所以征信不良或者严重违规违纪的人不能贷款买房。

三、收入不稳定的人员：银行首先会对你的工资流水有所考量，来衡量之后的还贷能力，分别查看每月收入以及收入的稳定程度。所以如果贷款买房，一个月的工资还完贷款连生活都成问题，银行一定拒绝你的房贷申请。

四、高危职业的人：我们都常说像公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户，很受银行的待见。这有待见的自然就有不受待见的。像销售、酒店HEKTV等服务人员、特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见，贷款成功率会低很多，甚至有的银行压根就不接受申请。

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

申请贷款买房有哪些条件：

1.年龄在18到60岁的自然人。

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)并保证用于支付所购住房的首付款。